Mangus: El problema es cómo haces para tener una obra que beneficie realmente a los vecinos y que al mismo tiempo no rompa el paisaje urbanístico, ni todo lo que se ha estudiado e investigado para hacer la Resi San Felipe.

Con una obra así, te tiras abajo décadas de ciudad e historia.

Como vecina de Jesús María, cercana a la Resi, lo que realmente quisiera es que la arreglarán. No quiero un Plaza San Miguel con todo su caos, pero sí un lugar que no parezca muerto un sábado a las tres de la tarde, abandonado, con sus pistas hechas un desastre, al igual que sardineles, ya sea por la antiguedad o decidia de los vecinos que ni siquiera pintan sus fachadas. Por cierto, nos guste o no las necesidades de la población en las ciudades cambia con el paso del tiempo, y es necesario adecuarnos a ello. Si para ello alguna empresa invierte, qué lo haga, respetando las característica residencial de la zona.

Otro punto que me llamó la atención en el post son los comentarios sobre el Campo de Marte, y el Monumento al Ojo que Llora.

El Campo de Marte es Intangible, pero se sentaron en la ley para hacer el monumento al Ojo que Llora, y pusieron más cemento. Las voces de protesta fueron calladas bajo la acusación de estar en contra de las víctimas de la violencia terrorista, y por supuesto no recibieron eco en la prensa. El Ojo que llora lo pudieron haber puesto en cualquier lugar.
No se han percatado que el Campo de Marte ya era un lugar de reflexión donde habían monumentos, ¿por qué romper esa unidad? Es casi lo mismo que hicieron en el Parque de la Reserva con las fuentecitas.

Y sobre los niños, los paruqes son bienes pùblicos donde los niños deben poder divertirse. Además, acaso al costado del Campo de Marte no se encuentra el Matamula, un lugar dedicado para el esparcimiento, deportes, etc.

Saludos,
Angela

Roberto,

¿Tienes idea de que había en ese lugar antes de que se construya la Residencial San Felipe?

Yo no lo se, pero no me hace falta saberlo para deducir que si se tratara de “no romper con el paisaje urbanistico”, habría que tomar en cuenta que la construccion de la resi significo un cambio radical a cualesquiera haya sido el paisaje de ese lugar en ese momento.

¿status quo bias or endowment effect?

El hecho de que la Municipalidad de Jesús María cobre parqueo no significa necesariamente que sea dueña del terreno. Podría suceder que esté cobrando indebidamente en un terreno que es privado. Habría que revisar el informe del Estudio Echecopar y también buscar una revisión del tema por un estudio de abogados sin conflicto de intereses.

Ahora bien, no debe dejarse de lado que ese espacio ya es una zona comercial. Hay bancos, restaurantes de menú, oficinas públicas (Consucode), bazares, farmacias, Santa Isabel etc. además de varios cambistas y lustrabotas. No se quiere transformar un espacio residencial a uno comercial sino que se quiere variar el espacio comercial. Se quiere eliminar el estacionamiento para llevarlo a un subterráneo y copar el espacio actual por un Plaza Vea.

El negocio es redondo para Supermercados Peruanos (y seguramente para el alcalde). Creo que en lugar de poner una mole que avasallaría el espacio, debería pensarse en remodelar ese mini centro comercial. En lugar de meter un supermercado gigante, poner varios negocios pequeños pero bonitos y atractivos. Algunos cafés, una librería, un par de restaurantes, etc. que le serían de utilidad a los vecinos de San Felipe sin modificar el entorno de la Residencial. Evidentemente, esto implicaría ponerse de acuerdo con los que ocupan actualmente ese espacio. Que se pueda lograr, es otra cosa.

KTC:

“La Municipalidad de Jesús María suspendió la consulta programada para el 30 de este mes, en la que se iba a poner en consideración de sus ciudadanos el proyecto de ampliación y mejoramiento del centro comercial de la residencial San Felipe. Según la vocera municipal Jenny Soria del Castillo, no hay nueva fecha para ese referéndum.

Asimismo, explicó que su comuna decidió postergar la consulta luego de que la Oficina Nacional de Procesos Electorales (ONPE) les informara que necesitaba 60 días como mínimo para llevarla a cabo. También dio a conocer que han entregado a la Defensoría del Pueblo los certificados de Registros Públicos en los que se confirma que el área a ser concesionada era de dominio público y no espacio privado de la residencial San Felipe, como arguyen los vecinos. {…}

La vocera del Comité de Defensa de la Residencial San Felipe, Karla Roullon , señaló que la consulta vecinal es ilegal, ya que el área que sería concesionada es propiedad privada y forma parte del condominio San Felipe, el cual está inscrito en Registros Públicos.

Para el funcionario de la ONPE, Piero Corvetto, la solución a este problema está en determinar primero el tipo de propiedad de los terrenos. “De considerarse un espacio público sí tendría sentido convocar a un referéndum; de lo contrario, habría que buscar otro mecanismo”, explicó.”

Incluso en caso que se considere que la zona comercial de la Residencial es un espacio público, creo que no debería convocarse a un referendum para decidir si se le da la concesión a Supermercados Peruanos.

Lo que correspondería en una administración municipal transparente sería que se le consulte a la población qué es lo que quiere que se haga en ese espacio (si se mantiene tal cual o se modifica el espacio comercial) y luego, si se decide que haya más inversión comercial en esa zona, organizar un concurso o licitación pública para dar la oportunidad a terceros a que presenten propuesta distintas (y quizás mejores) que la de Supermercados Peruanos.